项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目简介：

龙潭湖生红态旅游风景区位于大悟县芳畈镇境内，因形似一条巨龙而得名。由国家红色旅游经典景区新四军第五师司令部旧址和龙潭湖风景区组成。该旅游区以红色旅游为吸引，以绿色度假为支撑，充分体现红绿结合、动静兼备的旅游特色，是集红色旅游、乡村休闲、滨湖度假于一体的经典景区，有"红色千岛湖"之美誊。

市场分析：

该景区集红色文化、绿色风光、灰色景观于一体，适合综合开发。

项目规模及内容：

整个龙潭湖生态红休闲度假旅游区确定为"一村、一湖"组团开发的空间布局。围绕龙潭湖休闲度假旅游区的综合开发，招商建设项目包括：

1、白果树湾村红色旅游开发。内容包括：(1)按照典型的中原民居风格改造和协调新建展览馆风貌;(2)保护性修缮展览馆相邻的革命旧址;(3)绿化改造展览馆广场，新建1座四星级旅游厕所;(4)维护提升宋斌烈士墓周边环境;(5)建设以新四军第五师司令部指挥抗战为主题的场馆电子互动展示系统;(6)建设野外拓展训练基地;(7)新建龙潭湖生态红休闲度假旅游区游客接待服务中心;(8)新建小型自驾车营地;(9)改善周边环境，完善旅游区的环卫设施和旅游标识系统。

2、龙潭湖生态休闲度假区开发。(1)开发湖水系列旅游项目，包括红湖泛舟系列、红湖水上运动系列、红湖少年水上游乐系列等;(2)开发湖边系列旅游项目，重点包括临岸游乐项目、环湖休闲长廊、滨水休闲度假项目;(3)开发湖岸旅游项目，主要包括：差异化改造现有别墅、新建四星级酒店(高级商务会议中心);(4)在玉皇岛度假处新建游客服务部，建设内容有红色龙潭湖牌坊、主体建筑楼、四星级旅游厕所、生态停车场;(5)修建环湖公路和自行车游道、停车场、旅游厕所;(6)开发旅游商品，建设相应的购销场所;(7)完善安全防护设施和旅游安全警示、标识系统。

投资估算：

总投资26400万元，其中：白果树湾红色旧址改造，投资1000万元;白果树湾场馆电子互动展示系统、野外训练基地及游客服务中心项目，投资1600万元;龙潭湖四星级酒店项目，投资12000万元;龙潭湖游客服务部，投资500万元;环湖公路、自行车游道、滨湖休闲带项目，投资8000万元;水上游乐设施项目，投资800万元;景观绿化及生态植被保护与恢复，投资1000万元;景区道路、标识、给排水、通讯、电力、防火、环保等配套基础设施建设，投资1500万元。

合作方式：

独资、合资。

项目进展：

已编制景区总体规划，完成景区主干道路、新四军第五师纪念馆、玉皇岛度假村等项目建设。

效益预测：

年经营收益2000万元。